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住得越高噪音越大?重庆楼房9-11层是扬灰层?

“楼房9- 11层是扬灰层”这一说法,起源于2003年的一篇网文,说是一名售楼小姐自爆内幕:“别以为高层中的9楼到11楼不错,价格也贵,所以就抢着买。其实这些楼层正好是扬灰层,PM2 .5浓度最高,脏颗粒到这个高度就会停留,是最脏的几层。买了这几层的房子,就只能一辈子吃灰了。”

“扬灰层”一说是地产商销售策略

许多专家对此早已有过辟谣,对“扬灰层”一说提出质疑,据本报今年3月8日报道,有环保专家表示,PM 2.5的总体浓度从近地面向高空递减,而且近地面一定范围内的浓度变化并不明显。

中山大学环境气象研究所所长范绍佳在接受南都记者采访时曾表示,高楼外PM 2.5的浓度分布情况比较复杂,附近道路的宽窄、楼距、通风条件等因素都会影响其浓度。国内著名灰霾气象专家、中山大学博士生导师吴兑也曾明确表示,9-11楼污染最严重是无稽之谈,因为在500米以下的低空,哪个高度的PM 2.5浓度最高,每天的情况都不一样。

国内某知名地产开发商销售人员罗先生表示,在实际销售过程中,的确会有客户关心高层楼盘是否存在“扬灰层”的问题,但对此房地产商一般不会有统一的口径,也不会主动出面辟谣或证实,因为地产商可以依据客户的“购买抗性”,利用坊间流传的“扬灰层”一说,有针对性地做出引导。

罗先生说,如果有客户想购买9-11层的住宅而他们又刚好卖光了,这时候,销售人员就会搬出“扬灰层”的说法引导顾客称:有观点认为这几层楼的PM 2 .5污染严重,建议选购其他楼层的住宅。如果有顾客看中了10层左右的某套房,但又担心空气灰尘多的问题,销售人员又会给出另一套说辞:“扬灰层”不符合大气物理常识,目前还没有充分的科学依据证明其存在。

“我们会把这两种说法有选择性地告诉顾客,至于谁真谁假,我们也不知道,只是为顾客提供一种选房思路,至于他们信不信,就要看个人的选择了。”罗先生说。

楼层越高降噪难度越大

如今许多住宅小区,在四周会有树木绿化,有的还修筑有隔声墙,吴静表示,这些措施对于低层楼房的降噪效果是很明显的。购房者在选择楼层时,若是低层区域,还需要重点考虑朝向问题,因为临街面和背街面的噪音值差别会很大,“在七八层的位置,二者的噪音值能相差十分贝左右。”但是,如果选择较高的楼层(比如20层以上),噪音大小就主要取决于整个城市区域的喧闹程度,不同朝向的住宅噪音差别不大,“而楼层越高,像小区搞绿化、修隔声墙等一些常用的降噪措施都不好用了。”

住宅内部如何降噪?

如果住宅外有阳台,可以对阳台进行一些处理,尽量采用栏板式阳台而不用栏杆式,因为栏板能对噪音起到一定阻挡作用。

此外,还可以在阳台的顶部做一些吸声处理,比如使用穿孔板、吸声棉等材料做吊顶,这样噪音在通过阳台顶反射进室内时会被吸收很多。

另外,如果在窗户外装上窗帘,会起到比较好的隔音效果,在新房装修时,在窗台的上部、室内屋顶的临窗位置等处若做一些局部吊顶,也可起到吸声降噪的作用。